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公眾號：大連新峰地產
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本周【大連】銷售面積TOP10項目的總銷售面積為3.88萬平，共391套，面積環比下降32%，套數環比下降39%。銷售集中度為40%，環比增長3個百分點。
本周套均銷售面積為99.12平，環比上漲12%。上榜項目中，套均銷售面積最大的項目是小平島，套均面積為201平；套均面積最小的項目為嘉創E人國際，套均面積僅49平。
本周前十名總銷量創近一個月新低，各面積段占比相對平均，90-120平產品銷售面積0.92萬平，共86套，以24%占比略微領先，近半數項目在此面積段6鏡頭行車記錄器成交比例最大；180平以上產品次之，占比增至20%，與小平島別墅集中備案有關；其他面積段占比均在10%-17%之間。
區域上來看，前十名項目中，高新園區和金州新區各占四席，值得一提的是高新園區年內首次包攬三甲；甘、旅兩區瓜分剩餘兩個席位。
河口區域小平島持續發力。本周小平島力壓群雄，時隔兩個月再次榮膺銷冠，其別墅產品集中備案成為直接因素。項目是集居住、旅遊、餐飲、商業、休閑度假等功能於一體的復合型地產，最終建面可達500萬平。聖汐灣別墅區占地30萬平，是大連乃至東北地區最大的高檔別墅集群，坐擁純一線海景，並被賦予近30種外立面，形成風格迥異、浪漫優雅的異域風情，並在組團內配有別墅王、高檔會所及星級酒店。產品以獨棟別墅為主，面積多在211-400平之間，贈送率均在100%以上，起價22000元/平左右。目前項目銷售主力產品是海第洋房組團，區域稀缺產品，均價在13000元/㎡左右，極具性價比。河口區域內包括高新小學、高新一中、伊頓國際學校，高質量的教育環境提升項目價值。同時臨近地鐵1號線，出行利好。整個河口板塊的優勢因素不斷集聚，包括區域內的悅行車視野輔助系統麗海灣等項目都處在量價齊聲的通道上。
龍王塘4鏡頭行車記錄器區域星月灣低價跑量。位於高新園區龍王塘板塊的國寶星月灣成為黑馬，摘得本周銷量榜眼。項目與大連豪宅代表——星海國寶、國寶典藏師出同門，欲打造成板塊內的扛鼎之作。周邊山海資源豐富，風景秀麗，由12棟6鏡頭行車記錄器推薦高層組成，面積區間90-190平，4.2米開間和3.15米層高盡顯闊綽之美；目前在售主力為140平和150平大面積純改善產品，均價6900元/平左右，優惠為5萬-8萬贈送送1500-1700元/平標準裝修，也可選擇5萬抵15萬房款，終端成交價低至5500元/平左右，進一步拉低購房門檻，性價比極高，成為跑量的最大法寶；此外，項目配置3萬平自有商業及遊泳館，並與地鐵12號線（202延長線）咫尺相望，極大的縮短瞭與高新園區和旅順口區核心地段的空間距離，對兩區客戶的吸引力也逐漸增強。
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